7 w. \ A' {" O* b, F5 E 其中防城区销售总计420套，同比上涨39%，总体均价约为2980元/㎡，同比上涨约300—500元/㎡。 8 d j+ V! g' P4 [* n: f 7 r0 x* `( t0 c" ]- W. [; Y 港口区销售总计4254套，同比上涨234%，销售面积累计587622.3㎡，同比上涨204%，总体均价约为3387元/㎡，一月份同比上涨452元/㎡，而在二、三月份总体均价基本保持持平。其中三月份的销售套数，突破去年单月最高销售套数。一季度港口区销售暴涨一部分原因在金海湾项目的热销(一季度销售约2千多套)，另外，阳光海岸、鑫隆御景等项目相继推新，也将港口区销量推高。* a6 c$ w* u6 z o6 G+ [* Y
: `9 |0 e5 W/ T, x v. A
东兴市一季度商品房销售总计979套，同比上涨16.54%，销售面积累计129298㎡，同比上涨27%，总体均价约为3203元/㎡，同比上涨约680元/㎡。其中三月份数据中，金源·天鹅湖项目首期开盘的销售套数，占了一大比例，同时也拉高了东兴市第一季楼市的总体均价。6 z E R1 i! z0 ]6 }4 l/ f& ^0 S
: L3 a6 `& U/ _
2011年新政频频出台，但仍然遏制不了购房者买房的热情，作为三四线城市的防城港，越来越受到投资者和开发商的青睐，防城港的均价比去年有所上涨，很多购房者和投资者抱着“保值增值”的心态加快了买房的步伐，由此引发楼市的一路飘红。1 h9 B* S$ {! o7 N, l% z
+ B) P) F2 g2 L
政策影响5 \3 [8 O) E- W' @% B" D
. ?% S) n0 m3 a; Q S
2010年末和2011年1月，国家出台了一系列有关房地产方面的宏观调控政策，特别是“国八条”以及全国一、二线城市限购令细则的出台，对抑制投资性购房起到了明显的遏制作用。对于国家频繁出台的宏观调控政策，很多一、二线的投资者纷纷寻找新市场，在三四线城市寻找新的价值投资点，防城港也成了外地购房者买房的新洼地。另外，在逐步上涨的房价中，很多刚需购房者也加快了买房的步伐，并抱着“增值保值”的心态加入了买房一族，这一系列的主客观原因，使得防城港这座四线城市成交量大幅增加，( }, y4 h+ B0 a2 E# F